物权保护宅基地分配

分类:分配网浏览量:2016发布于:2021-07-22 23:57:03

物权保护宅基地分配

《物权法》对宅基地使用权是如何规定的?《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定,它明确:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占

集体建设用地纠纷主要还是先行政确权再复议、诉讼

在我国宅基地使用权是国家授权村集体给予农民的无偿使用的特殊物权,是不得流转和被继承的.但是,按照我国“地随房走”的一般原则,在宅基地使用人过世后,只要其继承人的户口还在该村集体,那么根据继承法继承房屋后也可根据自己的集体土地使用权合并继承该宅基地.但如果其继承人已经不具有该集体户口,则宅基地收回,村集体有权要求房屋继承人将房屋拆清.

物权法第13章 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定.物权法没有宅基地方面的规定.另外纵观物权法,这部法律里面有违背宪法的内容,真不知道那些法律工作者是吃错什么药了,宪法第一章第十条任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地的使用权可以依照法律的规定转让.允许一般群众可以转让土地,宪法里面再写这一条岂不是愚弄全国人民

第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.第一百五十三条 宅基

宅基地不是个人私有财产,是属于集体土地,集体拥有所有权,只是集体根据集体成员的需要而分配给集体成员用于建房的土地.所以,私人只能拥有宅基地的使用权,不具有所有权,是不得转让和出卖的.当然,现实生活中,还是有人进行转让和出卖的,但是这样做其实是不合法的.如果出让人再申请宅基地是不会被允许的.

父母房产(宅基地)的继承和分配,目前是比较复杂,存在很多争议.1. 根据《物权法》和《土地管理法》,宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能,其流转是被严格禁

物权法中宅基地使用权的规定: 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭.对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地. 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.

物权法第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.物权法上的宅基地使用权包括以

《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;也就是说 你家如果是该村的村民 户口在该村 那么拥有一个处宅基地是合法的请注意这里提出的一处是宅基地,获得的应该是《集体土地使用证》如果另一处城镇里面的房屋 土地使用证是《国有土地使用证》就不存在问题.相反如果是是《集体土地使用证》,而且按照你的描述户主依然是你父亲,那么就与《土地管理法》的规定有冲突了.如果你将其中的一户 变更在你的名下 就不存在此问题我想你还可以问一下村干部 为什么明知道有此规定 为什么还批准了你家的建房,而且还获得了两证!